Wonen

Waarom het handig is om een aankoopmakelaar in te schakelen!

Waarom het handig is om een aankoopmakelaar in te schakelen!

Bij het kopen van een huis komt u tegenover de verkopende makelaar te staan, die handelt in het belang van de verkoper. Een aankoopmakelaar houdt zich alleen bezig met het begeleiden van de aankoop van woningen. Er kan dus geen sprake zijn van tegenstrijdige belangen. Met een aankoopmakelaar aan uw kant kunt u op gelijkwaardige voet het aankoopproces aangaan. Een aankoopmakelaar handelt volledig in uw belang. Zij begeleiden u toegespitst op uw persoonlijke situatie. Waarbij u profiteert van hun uitgebreide en jarenlange marktkennis en zelfverzekerdheid.

 

Een aankoopmakelaar is sneller bij een aankoop!

Een aankoopmakelaar heeft de nieuwste woningaanbod ter beschikking. Tussen het moment dat een huiseigenaar zijn woning te koop zet en het moment dat de woning op huizenwebsite Funda verschijnt zit een aantal dagen tussen. In die dagen kan de woning al via het netwerk van de makelaar verkocht zijn. In dit geval betaalt u dus voor het privilege om eerste keus te hebben.

 

Geen ervaring in onderhandelen?

Als onderhandelen niet een van uw sterke punten is kan het handig zijn om het door een ander te laten doen. Een aankoopmakelaar is een getrainde ondernemer die voor u het goedkoopst mogelijke prijs probeert te onderhandelen. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen voor iemand anders in uw netwerk.

 

Het is gemakkelijker

Wilt u in Rosmalen een huis kopen? Soms is een aankoopmakelaar Rosmalen gewoon makkelijker. Zelf een huis zoeken om vervolgens te onderhandelen en te kopen kost veel tijd die u helemaal niet heeft. In soortgelijke situaties is het prima om het aankoopproces uit te besteden. Een aankoopmakelaar kan een inschatting maken van de waarde van een woning zodat er nog onderhandeld kan worden. Dit is vrij belangrijk gezien u tegenwoordig niet meer alles via één bank kunt financieren maar zelf ook eigen geld moet inbrengen.

 

Geen idee hoe u een goede aankoopmakelaar moet vinden?

Het is begrijpelijk dat het lastig is om een huis te kopen. Er komt eenmaal heel wat bij kijken. Vooral als dit de eerste keer is dat u een woning koopt. Via google kunt u met de zoekterm Huis kopen Rosmalen veel aankoopmakelaars vinden. Mocht u hierna nog twijfelen dan kunt u altijd een afspraak maken met een onafhankelijke adviseur. Zij zullen samen met u kijken naar aankoopmakelaren die voor u geschikt zijn.

De voor- en nadelen van een serre

Door het koude weer in Nederland kunnen mensen niet optimaal van hun tuin genieten. Heb jij hier ook last van? Denk er eens over na om een serre aan te schaffen.  Een serre is een aanbouw op de begane grond aan een woning. Het is een glazen ruimte aan de zijkant van de woning. In dit artikel vertel ik de voor- en nadelen van een serre.

De voordelen van een serre

Een serre neemt meerdere voordelen met zich mee. Zo komt er door het vele glas meer licht en warmte in huis. Na het aanschaffen van een serre zul je meteen werken dat uw woning een stuk lichter wordt. Hierdoor worden overdag kosten bespaart op het gebied van verlichting. Bent u de zon even zat? Dan doe je gewoon de serre zonwering over het glas waardoor je lekker in de schaduw kan zitten. In de serre is het ook extra warm waardoor energiekosten worden bespaard.

Naast dit lijkt uw huis ook een stuk ruimer door de serre. Het wegvallen van de achtergevel zorgt ervoor dat het huis groter lijkt. Door deze aankoop wordt de woning ook meer waard. Kopers letten op dit soort extra’s en zijn ver bereid een goed bedrag vo0or neer te leggen. Dit zorgt ervoor dat de aanschaf van een serre eigenlijk heer erg mee valt.

De nadelen van een serre

Er zijn ook nadelen aan een serre. Zo is de warmte heel fijn, maar dit kan ook vervelend zijn. Het kan behoorlijk snel enorm warm aan voelen en in hoogzomer is dit voor veel mensen niet zo fijn. Naast dit is de woning een stuk kwetsbaarder. Doordat een serre vooral uit glas bestaat kunnen bijvoorbeeld grote hagelstenen al voor problemen en gebroken glazen zorgen. Pantserglas is de oplossing om dit te voorkomen.

Wil je nou meer genieten van jouw tuin en vind je de warmte niet erg? Dan is een serre de optie voor jou. Installeer een serre zonwering om de warmte een beetje tegen te gaan en optimaal te genieten van de serre. Neem een kijkje op tuinmaximaal.nl voor meer informatie.

Inspiratie voor het ontwerpen van een echt plattelandshuis

Voor heel veel mensen in het een droom: hun eigen huis ontwerpen. Als je dan toch de kans krijgt om je eigen huis te ontwerpen, wil je natuurlijk wel iets bijzonders. Het hoeft niet helemaal uniek te zijn. Wat ook belangrijk is, is dat het huis bij de omgeving past. Als je huis tussen de boerderijen en weilanden komt te staan, zal het een vreemd gezicht zijn als het een hypermoderne, rechthoekige, witte verschijning is.

Gebruik natuurlijke kleuren en materialen

Natuurlijke kleuren en materialen zullen goed passen bij de natuurtinten van de omgeving. Natuurtinten zijn vrij neutraal en juist niet fel. Voorbeelden van natuurtinten zijn groen, bruin, oker (niet te fel) en oranje (dat naar bruin neigt). Daarbij passen ruwe elementen goed in de natuurlijke omgeving. Het gebruik van hout, houtlooks en ruwe bakstenen zullen bijdragen aan de natuurlijke niet-nieuwbouwlook van een mooi plattelandshuis.

Invloeden van boerderijen

Het is helemaal gaaf als je woning bij de rest van de bebouwing past. Je zou zelf een mooie, ruime stolp kunnen ontwerpen of een deel van je huis of je hele huis een hooischuuruiterlijk kunnen geven. Hierbij kun je een deel van je huis eruit laten zien als een woning met een puntdak met twee zijden en daarachter of -naast de “hooischuur” plaatsen. In de hooischuurhuizen die je her en der tegenkomt in Nederland, zie je vaak dat ze twee verdiepingen hebben, waarbovenop een laag puntdak zit met vier zijden. Wat dit helemaal afmaakt, zijn damwanden met een houtlook. Vaak zijn deze van kunststof platen en kunnen ook nog extra isolatie van de muren bieden.

Hollandse invloeden

Die groene houten platen, die je vooral vaak in Noord-Hollandse plaatsen vindt, zie je niet vaak meer in nieuwe woningen. Echter passen ze echt prachtig in het plattelandsbeeld en hebben ze iets schattigs en authentieks.

Hopelijk heeft dit artikel je wat inspiratie gebracht bij het ontwerpen van je huis. Voor meer mogelijkheden voor dak- en wandmaterialen, kun je kijken op www.finish-profiles.nl.

Wat is het verschil tussen de taxatiewaarde en de WOZ-waarde van een woning?

Bij de waarde van een woning heb je te maken met twee verschillende financiële inschattingen. De taxatiewaarde is het bedrag waarvoor een taxateur denkt dat de woning kan worden verkocht. De WOZ-waarde is een grove inschatting van de gemeente hoeveel je woning waard is. De taxatiewaarde en de WOZ-waarde kunnen beide fors afwijken van de waarde waarvoor een woning uiteindelijk wordt verkocht. Bij de WOZ-waarde zijn de verschillen het grootst. Een gemeente vindt dat niet zo erg. Die heeft alleen maar een getal nodig om de hoogte van de Onroerende Zaak Belasting te kunnen rechtvaardigen.

Een taxatierapport laten opstellen

De taxatiewaarde van een woning wordt opgesteld door een erkende taxateur. Die komt langs om een uitgebreide inspectie uit te voeren. Op basis van de technische inspectie van de woning aan de binnen- en de buitenzijde – waarbij de conditie, de leeftijd en het oppervlak worden meegenomen – maakt de taxateur vergelijkingen met andere woningen. De verkoopprijzen van vergelijkbare woningen gecombineerd met de staat van de te verkopen woning plus de ervaring van de taxateur bepalen de taxatiewaarde. Over het algemeen is dat een redelijke inschatting van de verkoopprijs. Maar het komt regelmatig voor dat een woning uiteindelijk voor een veel hoger of lager bedrag wordt verkocht.

De WOZ-waarde bepalen

Het bepalen van de WOZ-waarde van een woning is vooral een administratief proces. Het gebeurt zelden dat een gemeentelijke taxateur langs komt. Een gemeentelijke taxateur berekent op basis van de uitkomsten van computersoftware van achter een bureau de waarde van een woning. De input voor die software zijn de verkoopgegevens van woningen rond de peildatum en de gegevens van het kadaster. Door een match te maken en de verschillen in de woningen rekenkundig te corrigeren, wordt er aan de woningen een waarde toegekend. Het mag duidelijk zijn dat die waarde in veel gevallen weinig te maken heeft met de reële verkoopwaarde. Maar wat is nu de status die je als woningeigenaar aan de taxatiewaarde en de WOZ-waarde kunt toedichten?

De status van de taxatiewaarde

Bij de taxatiewaarde mag je ervan uitgaan dat de taxateur zijn best heeft gedaan om de verkoopwaarde zo goed mogelijk te benaderen. Maar onder invloed van emotionele aspecten kan het best zijn dat een woning voor een sterk afwijkend bedrag wordt verkocht. In dat geval wordt vaak gezegd dat een woning ‘heel goed’  of juist ‘heel slecht’ is verkocht. Taxeren blijft een kwestie van inschatten. Aangezien de markt soms heel grillig is, is het nooit met zekerheid te zeggen hoe betrouwbaar de taxatiewaarde is.

De status van de WOZ-waarde

Je kunt de WOZ-waarde van je woning beter niet gebruiken als inschatting van de verkoopwaarde. De verkoopwaarde van vergelijkbare woningen wordt wel gebruikt om de WOZ-waarde vast te stellen, maar bij de toegepaste methode zijn zoveel kanttekeningen te plaatsen, dat het realiteitsgehalte van de WOZ-waarde als verkoopwaarde vrij laag is. De WOZ-waarde is vooral een uitgangspunt voor het innen van de Onroerende Zaak belasting. Vanwege de gebruikte methode is het de moeite waard om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde, zeker als je vindt dat die te hoog is.

Hoe zorg je voor een goede nachtrust met warm weer?

Het is een bekend probleem. De temperaturen stijgen en het wordt steeds lastiger om ’s nachts in slaap te komen. Tijdens sommige warme nachten lijkt het zelfs onmogelijk om in slaap te komen. Nu het lente is komen die warme dagen ook weer terug. Er zijn een paar dingen die je kan doen om de hoge temperaturen wat dragelijker te maken, en om weer te kunnen genieten van je nachtrust. Zie hier vier tips.

Houd de warmte buiten

Het is algemeen bekend, maar houd alle deuren, ramen en gordijnen zo veel mogelijk dicht. Zo houd je de warme lucht buiten. Als de lucht ’s avonds wat is afgekoeld kun je ze juist open zetten. Als je ze tegen elkaar open zet gaat de afgekoelde lucht naar binnen en zal het circuleren. Zo blijft het binnen lekker koel.

Vervang je beddengoed

Natuurlijk slaapt het niet lekker als je onder je warme wollen dekbed ligt. Sommige mensen vinden het helemaal niet fijn om onder een dekbed te slapen als het warm is buiten. In dat geval kun je er voor kiezen om onder alleen een dekbedovertrek te slapen, bijvoorbeeld. Kleed je natuurlijk ook naar de temperatuur en doe geen warme pyjama aan, maar juist iets luchtigs van bijvoorbeeld katoen.

Koel af met water

Het is sowieso belangrijk, maar met warm weer is het extra belangrijk om voldoende water te drinken. Wanneer je koel water drinkt, koelt je lichaam ook af. Daarnaast helpt een verfrissende douche ook met afkoelen. Het lijkt verleidelijk om koud of juist heel warm te douchen, maar een tussenweg is het best. Doordat je lichaam zich moet aanpassen aan de temperatuur van het water krijg je het juist warm. Als je lauw doucht koel je het snelst af en slaap je sneller.

Koele voeten = koel lichaam

Het klinkt misschien apart, en dat is het ook wel een beetje. Toch is het echt dé ideale oplossing. Bewezen is dat, wanneer je voeten koel zijn, de rest van je lichaam ook afkoelt. Leg daarom een paar sokken in de koelkast, of zelfs in de vriezer. Je kan er ook voor kiezen om ze nat te maken. Doe de sokken voor het slapen gaan aan en koel lekker af! Je merkt dat je het veel koeler hebt dan voordat je de sokken aan had. Slaaplekker!

Wat doet een tuincoach? – Informatie over het beroep

Er zijn zoveel beroepen op de wereld! Het beroep van een tuincoach is er één van. Een tuincoach is iemand met groene vingers, wat zich vooral uit in groene ideeën. Dit beroep is immers niet hetzelfde als dat van een een hovenier. Een hovenier ontwerpt en zorgt vervolgens zelf voor de aanleg en het onderhoud. Hij of zei kan zorgen voor de beplanting, beschutting of bestrating.

Een tuincoach geeft echter vooral advies en houdt zich niet per se bezig met de uitvoering. Hij of zij weet veel over bloemen en planten, maar ook over hoe de indeling van een tuin beter zou kunnen. Tevens kan een tuincoach de bodem inspecteren om de bepalen welke planten het beste in een tuin kunnen groeien.

De bodem kan namelijk per enkele meters erg verschillen in zuurgraad en voedingsstoffen. Een tuincoach kan de zuurgraad en de hoeveelheid fosfaat, stikstof en kalium in de grond meten. Aan de hand daarvan kan de coach advies geven bodemvoeding.

Opleiding

Als je tuincoach wilt worden moet je verstand hebben van plantenbiologie en het optimaal indelen van oppervlakken. Deze expertise kan ontstaan door jarenlange ervaring in een soortgelijk beroep of door een opleiding. Er bestaan ook opleidingen die er toe leiden dat je voldoende kennis en ervaring opdoet voor het beroep. Een MBO-opleiding is dan meestal voldoende. Voorbeelden van tuingerelateerde MBO-opleidingen zijn hovenier, tuin- en landschapsinrichting en tuinarchitectuur.

Voordelen van een tuincoach

Het inschakelen van een tuincoach heeft een aantal voordelen voor een klant. Het eerste voordeel is dat je niet zelf uren hoeft te besteden om kennis op te doen over tuinen. Door iemand in te schakelen voor tuinadvies, bespaar je dus tijd. Het is niet alleen een kwestie van efficiëntie, maar ook van effectiviteit. Door het specialisme zal je tuin er geweldig uit gaan zien.

 

Kortom, een tuincoach heeft een ontzettend interessant beroep dat ook nog eens voldoening geeft. Mensen zitten soms met hun handen in het haar over hun tuin. Een tuinspecialist kan zijn of haar creativiteit uiten en klanten blij maken met hun droomtuin, een resultaat dat zij zelf niet zomaar zouden kunnen creëren. Misschien is dit wel jouw roeping!

Klimaatbestendige tuin met waterdoorlatende terrastegels

Het toenemende aantal hoosbuien zorgt in Nederland voor veel wateroverlast. Watergoten en rioleringen raken overbelast en kunnen de hevige regenbuien nauwelijks verwerken. Hierdoor komen tuinen en straten blank te staan. De oplossing voor dit probleem is de waterdoorlatende terrastegel, de X1 terrastegel, van Tile System X. De X1 tuintegel is opgebouwd uit een tegel met daaronder een waterbufferingssysteem. Dit systeem zorgt ervoor dat regenwater via de voegen onder de tegel loopt en via het systeem wordt afgegeven aan de ondergrond. In deze blog leggen we het systeem en de voordelen van deze waterdoorlatende terrastegels uit.

X1 keramische terrastegel

De X1 terrastegel is een revolutionair systeem dat ervoor zorgt dat regenwater direct aan de ondergrond wordt afgegeven. Door dit systeem zijn watergoten en afvoerputjes niet meer nodig. Het systeem biedt niet alleen uitkomst aan particulieren, maar ook openbare ruimtes zoals scholen en pleinen waar het regenwater niet weg kan en voor hinder zorgt. De X1 terrastegel is opgebouwd uit een keramische tegel van 16 millimeter die is bevestigd op een kunststof onderlaag van 24 millimeter dik. De onderlaag heeft een open structuur en een opslagcapaciteit van 24 liter per m². De tegel en de kunststof onderlaag zijn aan elkaar verbonden door een zogenaamde spreidplugverbinding. Deze verbinding maakt het leggen van de tegels uiterst eenvoudig. De tegels kunnen eenvoudig in elkaar geschoven worden en direct op de gele zand verwerkt worden. De waterdoorlatende terrastegels bevatten een afstandshouder van 3 mm, deze zorgt ervoor dat er 65 liter water per m² / per minuut naar de ondergrond afgevoerd kan worden.

Voordelen X1 terrastegel op een rijtje

Tile System X speelt met de X1 terrastegel in op de toenemende waterproblematiek in Nederland. Gemeentes in Nederland zijn actief op zoek naar oplossingen voor dit probleem en uit de praktijk is gebleken dat de X1 een perfecte oplossing biedt. In veel gemeentes zijn er zelfs subsidieregelingen voor dergelijke producten. De X1 waterdoorlatende terrastegels heeft diverse voordelen:

  • 100% drainerend onder het terras
  • 24 liter per m² waterbuffer capaciteit
  • Voert 65 liter per minuut / per m² af
  • Geen afvoergoten of drainage systemen meer nodig
  • Eenvoudig en snel te verwerken dankzij de plug verbinding
  • Direct verwerkbaar op gele zand
  • Licht in gewicht (17 kg per stuk)
  • Afstandshouders van 3 mm die zorgen voor een optimale waterafvoer
  • Makkelijk in onderhoud
  • Kostenbesparend vanwege een snelle verwerking
  • Kostenbesparend omdat de terrastegels niet ingevoegd hoeven te worden
  • In diverse gemeentes subsidie mogelijkheden

De X1 keramische terrastegels zijn verkrijgbaar bij diverse dealers in Nederland, waaronder Totaaltegel. In de showtuin van Totaaltegel zijn diverse demo terrassen aangelegd. Ook kun je hier terecht voor uitgebreide informatie over het systeem.

Waarmee rekening te houden als je een warmtepomp koopt

In de huidige tijd met de klimaatverandering wil je ook je steentje bijdragen aan het verbeteren van het milieu. Laat je een nieuwe woning bouwen of is de oude Cv-ketel wel aan vervanging toe? Dan kun je er ook voor kiezen een warmtepomp te kopen.

Kijk en vergelijk

Een warmtepomp is geen goedkope aanschaf en daarom is het raadzaam eerst goed rond te kijken wat er allemaal te koop is. Dit kun je doen door op internet diverse aanbieders met elkaar te vergelijken en de nodige informatie in te winnen. Niet ieder huis is even geschikt voor een warmtepomp en vaak dienen er de nodige aanpassingen gedaan te worden.

Kijk of een warmtepomp voor jouw woning geschikt is

Om te kijken of jouw huis er wel geschikt voor is kun je op internet nagaan of een warmtepomp nut heeft. Zo kun je meteen zien of en welke aanpassingen nodig zijn.

Laat je goed informeren op voorhand

Omdat er veel aanbieders en installateurs zijn van warmtepompen zoek je het beste naar een goede aanbieder. Als je deze eenmaal gevonden hebt laat je dan eerst voorlichten hoe de pomp werkt en welke voor- en nadelen deze heeft. Een goede installateur neemt je thuissituatie in acht zodat er bepaald kan worden of je profijt hebt van een warmtepomp. Laat altijd eerst een offerte maken zodat je weet waar je aan toe bent.

Huis opknappen met een veranda

De lente is weer aangebroken en dat is een tijd dat veel mensen het huis eens goed gaan opknappen. Het is er dan ook de perfecte periode voor, want met zachte weersomstandigheden kun je goed buiten werken. De zon is nog niet te heet en je hebt (bijna) geen last van regenperiodes. Optimaal dus om eens goed na te denken over hoe je je huis wilt opknappen. In dit artikel geven we je een aantal handige tips die je helpen je huis een goede beurt te geven met betrekking tot het aanleggen van een veranda.

Waarom je een veranda moet nemen

Je zult vast denken: een veranda, wat heb ik daar nou aan. Maar een veranda kan een perfecte aanvulling zijn op een huis dat al af is. Een veranda kun je zien als een uitbreiding van je huis. Of het nu zomer of winter is, het is altijd fijn op op een veranda te zitten. Wanneer je het goed afsluit, kun je in de wintermaanden toch het gevoel hebben dat je buiten bent. In de zomer is het natuurlijk fijn om voor of achter je huis op de veranda te zitten.

Het aanleggen van de veranda

Als je hebt besloten om een veranda te nemen, dan is het tijd om er eentje aan te leggen. Dit kun je natuurlijk zelf doen, maar je zou er ook iemand voor kunnen inhuren. Het is een grote klus in je eentje, maar als je wat hulp kunt krijgen van vrienden, dan moet het zeker lukken.

De veranda inrichten

Een veranda waar niks op staat, is natuurlijk geen gezicht. Je wilt het wel een beetje leuk inrichten. Hoe je dat doet is wel afhankelijk van of het een veranda is met afsluiting of zonder. Als het omringd is met ramen, kun je prima meubelen kopen die niet tegen slechte weersomstandigheden kunnen. Je kunt ze dan ook het hele jaar door laten staan. Maar als je geen afsluiting hebt, zul je er rekening mee moeten houden dat de meubels en accessoires wel tegen een stootje kunnen.
Wil je nog veel meer weten over het hebben van een veranda? Lees hier meer.

Een duurzaam huis

Duurzaamheid is een trend geworden, en daar mogen zonnepanelen dus niet onder ontbreken. Zonnepanelen brengen zoveel mogelijkheden en voordelen met zich mee. Maar wat zijn zonnepanelen nou eigenlijk? Eigenlijk is dit gewoon een verzameling van zonnecellen die gemaakt zijn van silicium. Van dit materiaal is een halfgeleider gemaakt wat uiteindelijk dus een zonnepaneel wordt. Als er zon op het paneel schijnt komen er elektronen los. Hier komt uiteindelijk energie uit. Een lastig proces.

Aanschaf van zonnepanelen

De aanschaf van zonnepanelen hoeft (tegenwoordig) niet meer zo duur te zijn. In het verleden was dit nog wel anders en koste het een fortuin om zelf zonnepanelen aan te schaffen. Dit is nu wel anders. Zonnepanelen zijn voor iedereen beschikbaar. Het enige wat nog wel zo is, is dat er in één keer een grotere investering gedaan moet worden. Dit brengt wel met zich mee dat je daarna heel veel geld gaat besparen. Je kan namelijk zo 1.000 euro per jaar besparen. Hierdoor kan je dus binnen 10 jaar je zonnepanelen weer terug verdient hebben.

Milieuvriendelijk

Zonnepanelen produceren groene energie, wat ook wel schone energie wordt genoemd. Dit wordt dus opgewekt door de zon. Het produceren van de zonnepanelen is hiernaast dan niet zo milieuvriendelijk, maar dit is eigenlijk na 3 jaar alweer milieuvriendelijker dan normale energie.

Nog meer voordelen?

Ja tuurlijk, zonnepanelen hebben alleen maar voordelen. Zo wordt je huis veel meer waard. Je hoeft dus niet voor altijd in je huis te blijven wonen als je zonnepanelen aanschaft. De waarde van je huis stijgt gewoon mee en je verdient het geld weer terug. Daarnaast hoef je het amper te onderhouden. Je hoeft het gemiddeld 1 keer per jaar te controleren op vuiligheid.

Ben jij ook overtuigd? Neem dan snel een kijkje bij een energieleverancier.